1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科住宅C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,103万円
16.2万円/㎡
488
898
1,308
1,718
AI査定結果
推定相場価格
1,103万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
898万円〜1,308万円
13.2万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年12月9日
山科住宅C棟
980万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 68.24㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 980万円 | 14.4万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/19 | 1,180万円 | 17.3万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,080万円 | 15.8万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/18 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/02 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,280万円 | 18.8万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,380万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/10 | 820万円 | 11.6万円 | 2階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/04 | 980万円 | 15.7万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,250万円 | 20.1万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,398万円 | 22.4万円 | 5階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 13.2万円 | 5階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/14 | 890万円 | 14.9万円 | 5階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は14.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 800万円 | 15.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/09/11 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 750万円 | 14.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 628万円 | 12.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.66㎡ | 4DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2025/09/11 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/22 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2024/04/20 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 880万円 | 16.2万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は京都市山科区の平均と比較して29.4%割安です。